2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.6万円/㎡
前年比-2.5%
広島市南区
77.2万円/㎡
前年比+71.4%
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ライオンズ比治山本町
広島県広島市南区比治山本町
広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩3分
2016年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
6,273万円
74.6万円/㎡
4,636
5,727
6,819
7,910
AI査定結果
推定相場価格
6,273万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,727万円〜6,819万円
68.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ比治山本町
6,980万円（83.0万円/㎡）/ 7階 / 84.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 6,980万円 | 83.0万円 | 7階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズ比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/11 | ザ・パークハウス広島駅前通り 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅1分 | 7,500万円 | 83.3万円 | 90㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南西 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/02 | アンヴェール比治山公園 広島市南区松川町 | 広島駅13分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.44㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/11 | ポレスター段原プレミアム 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅3分 | 5,190万円 | 70.4万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス皆実町ネオスタイル東館 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅6分 | 4,360万円 | 62.7万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋三丁目 | 広島駅10分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ皆実町 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅7分 | 4,690万円 | 71.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズ段原マークスフォート 広島市南区段原日出一丁目 | 段原一丁目駅14分 | 6,490万円 | 72.0万円 | 90.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヴェルディ広島ボールパーク 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅18分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/26 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 広島駅16分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/19 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 4,580万円 | 63.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 5,480万円 | 62.7万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.5%下落、広島市南区では71.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は広島市南区の平均と比較して7.5%割高です。
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